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关于印发《住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案》的通报

通告时间:2020-01-06 10:46:00      数:


该县市区住建局、网信办、发改委、派出所、市场监督管理局:

按照专项整治漠视侵害群众利益问题工作要求,现将《住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案》印发你们,请结合实际认真落实落实。

 

 

 

附:

1、塔兰托市住房租赁中介乱象专项整治工作领导小组成员名单.pdf

2、塔兰托市住房租赁中介乱象专项整治工作举报投诉电话及邮箱.pdf



 

                                    自治州住房和行政村建设局            

                                    自治州网信办

                                    自治州发展和改造委员会           

                                    自治州公安局 

                                    自治州市场监督管理局

                                   2019年1129 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案

为认真落实落实中、区、自治州纪委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的要求,坚定整治住房租赁中介机构乱象相关问题,确保专项整治工作取得实效,制订以下实施方案。

一、完全目标

坚持不懈以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实习近平总理在地方主题教育工作会议上的重要性谈话精神,对比党章党规,对比初心使命,确实把握“守初心、担重任、找差距、抓落实”完全要求,聚焦群众举报强烈的地产市场乱象问题,其次加强“四个意识”、坚决“四个自信”、完成“两个维护”的党政高度,基本解决群众最关注最直接最实际的题材,确保专项整治工作取得实效。

二、整治重点

坚定整治住房租赁中介机构乱象,纠正和稽核发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣租金、威胁恐吓承租人等问题,坚定禁止一起“黑中介”。现实包括但不限于以下内容:

1、中介机构(包括房地产开发集团所雇佣的承办机构)及其分支机构未按规定办理备案手续。

2、未在经营场所醒目位置公示服务项目、劳务内容、税收标准。

3、为不符合交易规则的房子或租赁型保障房提供经纪服务,或者对买房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的消息,接到、骗取购房预定金。

4、运用威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金,涉嫌非法集资、涉及黑恶势力等。

5、为用户就同一房屋签订不同交易价款的“生死合同”提供便捷,地下规避房屋交易手续费。

6、地下侵占、挪用房地产交易成本或擅自划转客户交易清算资金。

7、未按规定明码标价,未实行书面报告义务,强制提供代办贷款、担保服务,或者以捆绑服务措施额外收费。

8、与投机炒房团伙串通,谋取不尊重利益,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

9、救助住房公积金缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,或者以为缴存职工代办住房公积金贷款名义,违规收取高额手续费或代办费。

10、不接受交易成本监管,擅自从事房地产经纪服务。

11、营业执照、备案证名称同营业地址、标价牌不一致。

12、穿越捏造、遍布不实信息,或者曲解有关房地产政策措施,导游购房人之市场预期。

13、通告虚假房源和价格信息,欺骗、导游购房人。

三、整治安排

(一)布局部署及调查了解。按照旗区专项整治工作要求,快速动员安排。会同相关单位制定具体实践方案,该县市区可针对当地突出问题增加整治项目。该县市区加大对中介市场之摸排力度,集体专人对所在管区中介机构开展拉网式清查,摸清住房租赁中介企业数,同时,提高线索的采集、梳理、列入工作。认真梳理现有信访案件,开设举报箱,通告监督举报方式。

(二)集体执行。该县市区住建局会同相关单位对资本区域内从事住房租赁中介机构及从业人员状况进行考察了解,对住宅租赁行为进行宏观检查和治理,依法查处违法乱纪违纪行为,并曝光典型案例。穿越现场巡查、租用抽查、投诉处理等艺术,对住宅租赁中介行为进行宏观检查和治理,对没有备案的中介机构,责令限期整顿。对生活违法违纪行为的地产中介机构和中介从业人员,依法停业整顿、取消营业执照、查办罚款等处罚,并记入信用记录。实行为期和不定期的格式清查,对摸排的乱象情况,确立专项整治工作台账,对主题教育期间受理、审查的案子处理情况记录在册,并搞好案件分类与分析。对上面转办的案子,要适时查处,并在规定时间内回复;对投诉举报的案子,即查即复;对现场检查的案子,当场处理;对典型案件要根本查办。对发现和生活的乱象问题不拖不等,沿查边治,查治结成。会同有关机构成立全面日常巡查、投诉受理等制度,加大随机抽查监管,确立“双随机”抽查制度,拓展联合抽查。对生活违法违纪行为的中介机构和从事人员,严厉处理。对严重侵犯群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,沟通市场监督管理等相关单位要守法将他清出市场。提高宣传引导,该县市区要充分运用主流媒体和新生媒体,主动活动专项整治工作,营造优良社会环境和舆论氛围。该县市区要举办举报电话、开展举报信箱,并在媒体公布,对大众之报案和投诉,以及网络、报纸等媒体曝光的犯罪违纪行为要认真调查、迅速处理、适时报告;确立专项整治工作台账,对大众投诉举报的受理情况,开展情况、拍卖结果进行登记,有关情况及时报告当事人。该县市区住建局、各有关单位要肯定1著名专项整治分管领导、1著名联络员,分阶段及时报送情况,岁末专项整治工作结束前,付出工作情况报告。

(三)总结巩固。梳理总结摸排整治工作经历和生活的题材,全面工作方式、补齐工作短板、形成整改工作情况报告。会同相关单位总结专项整治工作,制订和全面相关政策制度。区、自治州住建部门将联合同级相关单位对各地反省情况进行抽查,并通报专项整治工作进展情况和取得的效益。

四、上班要求

(一)增强政治站位。该县市区专项整治工作牵头单位与参与单位要把抓好专项整治工作作为加强“四个意识”、坚决“四个自信”、完成“两个维护”的直接检验,表现主题教育的重要性抓手,以明确的党政担当、坚定的努力精神全过程抓紧抓实,真刀真枪解决问题,确保专项整治任务取得扎扎实实成效。

(二)提高组织官员。提高住房租赁中介市场乱象专项治理工作之集体官员,各参与单位要协作配合,确立和全面信息共享、联动查处、分管的和谐机制,形成整治合力。住建部门对中介机构备案情况在betwaybetway必威官网app开展公布,对涉足单位要求纸质或其他情况之适时予以提供,对发现的题材及时处理,需移交城市执法管理、市场监督管理、发改(油价)等单位单位的适时予以移交,察觉的居室租赁中介领域的黑暗恶违法犯罪线索及时移交公安机关,公安机关承受依法查处涉黑的中介机构、中介从业人员。网信部门承受查处网络信息平台发布虚假房源信息行为。市场监督管理部门承受查处违纪收费、接到未明码标价的支出行为。住建局、市场监督管理局、都市执法管理局对没有备案的中介机构,责令限期整顿,对生活违法违纪行为的地产中介机构和中介从业人员,依法停业整顿、取消营业执照、查办罚款等处罚,并记入信用记录。

(三)提高宣传引导。丰厚利用现有活动渠道、讲究发挥betway必威app媒体作用,提高betway必威app活动,科学引导舆论,营造优良社会环境。发挥正反典型的导向作用,适时发现和放开专项整治的好做法好经验,为期公布违法违纪从事住房租赁中介服务部门和从事人员名单,集中曝光一起典型案例,起到警示震慑作用。

 



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